Phase 1: situation existante

Mesurage situation existante

  • mesurage précis des espaces
  • représentation en esquisses digitales de la situation existante

avantage : collecter des données spatiales et techniques afin de pouvoir travailler de la manière la plus efficace possible

situation existante Mesurage situation existante Impressie

Phase 2: avant-projet

Concept

  • étude approfondie du programme et des possibilités
  • obtenir avis au service de l'urbanisme
  • si besoin, obtenir l'avis auprès de bureaux d'études comme la réglementation au sujet des performances énergétiques, la stabilité, les techniques, l'acoustique
  • établir une estimation pour les travaux à effectuer
  • établir une présentation basique au sujet du concept à travers des plans et des visualisations
  • discussion à propos du concept avec le maître d'ouvrage

avantage : explorer le plus d'options possible afin de réaliser vos souhaits de façon optimale

Provisions supplémentaires

  • extension de la présentation avec esquisses et images de référence

avantage : la documentation des plans 2D afin de vous permettre de vous faire une idée du résultat final et de l'ambiance voulue de la façon la plus concrète possible

 

avant-projet Concept Impressie

Phase 3: projet d'architecture

Demande de permis d'environnement / notification

  • mesurage des données restantes nécessaires à pouvoir établir les plans selon les exigences
  • si nécessaire, nouvelle inquisition d'avis auprès de la commune
  • rédaction des plans et documents nécessaires pour la demande

avantage : la rédaction d'un dossier complet et correct fait en sorte que la procédure se passe plus souplement et donne la plus grande assurance possible d'obtenir un permis

Provisions supplémentaires

  • signer tous les documents avec le maître d'ouvrage
  • remise du dossier au service d'urbanisme

avantage : le dossier est correctement signé et remis

projet d'architecture Demande de permis d'environnement / notification Impressie

Programme d'exécution

  • l'exécution des plans, coupes, vues, détails, techniques
  • choix des matériaux et appareils
  • discussion à propos du programme d'exécution avec le maître d'ouvrage

avantage : le projet entier est exécuté jusque dans le moindre détail afin d'obtenir un ensemble technique et esthétique harmonieux

Provisions supplémentaires

  • demande d'un devis et d'un avis pour l'obtention de la coordination de sécurité
  • apport d'images de référence et d'échantillons

avantage : sérénité et avis basé sur l'expertise permettant de faire des choix de façon détendue, consciente et fondée.

projet d'architecture Programme d'exécution Impressie

Dossier d'exécution

  • le dossier d'exécution comprend les plans, coupes, vues et détails complétés.
  • selon ce qui est le plus propice pour le lot concerné, on établit une description sur plan, un tableau descriptif ou un appel d'offres avec tableau détaillé.

avantage : un dossier clair pour les entrepreneurs, des faits établis et un minimum de surprises concernant les prix au chantier

Provisions supplémentaires

  • coordination et communication des études nécessaires
  • établissement d'un tableau détaillé

avantage : ceci motive les entrepreneurs à établir un devis et fait en sorte que les différents prix sont faciles à comparer.

projet d'architecture Dossier d'exécution Impressie

Appel d'offres

  • contacter les entrepreneurs afin de sonder l'intérêt pour le projet et le timing
  • l'envoi des dossiers
  • une comparaison de prix critique des devis et la demande d'informations supplémentaires
  • consultation du maître d'ouvrage concernant l'attribution des travaux
  • attribution des travaux et rédaction des contrats entre le maître d'ouvrage et l'entrepreneur

avantage : tijdswinst en gemoedsrust doordat wij u hierin bijstaan met raad en daad vanuit onze uitgebreide ervaring

Provisions supplémentaires

  • visites d'emplacements avec les entrepreneurs afin d'avoir une bonne vue de la situation afin de pouvoir établir le devis le plus précis possible                                           
  • le suivi des devis                                                                                                                              

avantage : plus de chance de recevoir des devis et des prix corrects dans un certain délai

projet d'architecture Appel d'offres Impressie

Chantier

  • discussions préparatoires avec les entrepreneurs
  • contrôle sur les dessins d'exécutions présentés
  • réunions de chantiers au moins hebdomadaires, ensuite fréquence selon la nécessité
  • rédaction d'un rapport de chantier qui sera distribué à tous les partis
  • livraison provisoire

avantage : contrôle des travaux par un architecte expérimenté

projet d'architecture Chantier Impressie

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